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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Neu Renoviertes EFH mit Garten & viel Wohnkomfort in Rafz

Strässler 20, 8197 Rafz
Preis CHF 3'600.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 158.00 m²

Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Rafz bietet viel Raum, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich lädt mit seinem gemütlichen Ambiente zum Verweilen ein. Die neue, offene Küche mit Induktionsherd verbindet modernes Design mit Funktionalität. Besonders stimmungsvoll wird es an kühlen Tagen vor dem Schwedenofen, der dem Zuhause eine warme und behagliche Atmosphäre verleiht. Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Der grosszügige, private Garten und der Balkon schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien ideal zum Spielen, Entspannen und für gemütliche Sommerabende. Auch praktisch überzeugt das Haus: grosszügige, helle Kellerräume bieten viel Stauraum oder können auch als Hobbyraum genutzt werden. Eine Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe) sorgt für angenehme Wärme, während die Entkalkungsanlage zusätzlichen Komfort bietet. Das Wichtigste auf einen Blick Frisch renoviertes Einfamilienhaus Neue offene Küche mit Induktionsherd 4 Schlafzimmer / 2 Badezimmer Gemütlicher Schwedenofen Grosszügiger, privater Garten Balkon Grosszügige Kellerräume Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe) Entkalkungsanlage 2 Tiefgaragenplätze können dazu gemietet werden (je CHF 100) Ruhige, familienfreundliche Lage in Rafz Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8197 Rafz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.4 % günstiger als Ø in Rafz (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rafz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
5 Zimmer · 158 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Rafz.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'600.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86359510
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033928
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