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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

NACHMIETER GESUCHT für Grosszügige und helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Seesicht in Hünibach

Riedstrasse 33, 3626 Hünibach
Preis CHF 2'300.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 100.00 m²

Willkommen in dieser aussergewöhnlich grosszügigen 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Hünibach. Mit rund 100 m² Wohnfläche, hohen Decken und viel natürlichem Licht bietet die Wohnung ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde komplett renoviert; der Erstbezug nach der Renovation erfolgte im Herbst 2025. Hochwertige Materialien, der wunderschöne dunkle Parkettboden sowie die moderne Ausstattung verleihen den Räumen einen stilvollen und zugleich wohnlichen Charakter. Ein besonderes Highlight ist die Aussicht auf den Thunersee, die sich unter anderem vom Balkon geniessen lässt. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: * Sehr grosszügige Raumverhältnisse: Rund 100 m² Wohnfläche und hohe Decken schaffen ein aussergewöhnliches Raumgefühl. * Hell und einladend: Grosse Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre. * Blick auf den Thunersee: Die schöne Aussicht Richtung See und das wunderschöne Panorama unterstreichen die attraktive Lage der Wohnung. * Balkon: Der private Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Geniessen. * Wunderschöner dunkler Parkettboden: Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung einen eleganten und modernen Charakter. * Komplett renoviert: Die Wohnung wurde umfassend erneuert. Der Erstbezug nach der Renovation erfolgte 2025. * Hohe Einbauschränke, welche viel Stauraum bieten, sowie grosser Estrich, direkt zugänglich durch die Wounung * Moderne Küche: Die Küche ist mit neuesten Küchengeräten ausgestattet und verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität. * Elektrische Storen und Lamellen: Für zusätzlichen Komfort lassen sich die Storen und Lamellen elektrisch bedienen. * Parkplatz: Es kann ein kostenpflichtiger Parkplatz zur Wohnung gemietet werden, zweiter Parkplatz nach Rücksprache mit Vermietern. Zudem kann bei der Gemeinde eine Parkkarten erworben werden, damit das Auto im Quartier parkiert werden kann * In der Wohnung sind KEINE Haustiere erlaubt Lage und Umgebung Hünibach verbindet die Nähe zum Thunersee mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an Thun. Die Bushaltestellen Bächimatt oder Chartreuse sowie der See befinden sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Mit der Buslinie 21 besteht eine gute ÖV-Anbindung in Richtung Thun und die umliegenden Gemeinden<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 054 f82 125 00 401 81 ce</span>. Besichtigungstermine auf Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3626 Hünibach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Hünibach (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hünibach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
3.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Hünibach.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3626 Hünibach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'300.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86360043
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033967
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