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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Exklusive 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit Seesicht und zwei grosszügigen Terrassen

Holländerstrasse, 8707 Uetikon am See
Preis CHF 2'925.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 85.00 m²

Diese attraktive 2.5-Zimmer-Attikawohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine herrliche Aussicht auf den See sowie die umliegende Landschaft. Mit einer Wohnfläche von 85 m² bietet die Wohnung ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight sind die **zwei grosszügigen Terrassen** , die den Wohnraum ins Freie erweitern und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Geniessen bieten. Die Kombination aus Aussicht, Privatsphäre und grosszügigen Aussenflächen verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wohnwert. Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet und eignet sich ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. **Objektdetails:** * 2.5 Zimmer * 85 m² Wohnfläche * Zwei grosszügige Terrassen * Attraktive Seesicht und Blick ins Grüne * Helle, einladende Wohnräume * Teilweise möbliert * Ab sofort bezugsbereit * Befristetes Mietverhältnis * Monatlicher Mietzins: CHF 2’925.– **Eine besondere Wohngelegenheit** Diese Attikawohnung vereint grosszügiges Wohnen mit attraktiven Aussenbereichen und einer beeindruckenden Aussicht. Sie bietet den idealen Rückzugsort für alle, die ein gehobenes Wohnambiente in angenehmer Umgebung schätzen. **Besichtigung und Kontakt** Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8707 Uetikon am See, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.2 % über Ø Richtwert in Uetikon am See (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Uetikon am See · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
2.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'925.-
Miete pro Monat
Easy Estates
Easy Estates
Hertistrasse 29, 8304 Wallisellen
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86518153
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034103
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