Zurück

★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Renovierte und möblierte Zimmer zu sehr günstigem Preis

Hauptstrasse 41, 4437 Waldenburg

Preis CHF 490.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 13.00 m²

**Entdecken Sie dieses charmante möblierte Zimmer in unserem Gebäude an der Hauptstrasse 41 in Waldenburg.** Diese WG ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine günstige und praktische Unterkunft suchen. **Highlights:** * **Möbel:** Bett mit Duvet, Tisch und Stühle, Schrank, Fernseher und Kommode * **Kostenlose Internetverbindung.** **Gemeinschaftseinrichtungen:** * **Gemeinschaftsküche:** Zusätzlich steht eine renovierte Gemeinschaftsküche im Haus zur Verfügung, die von allen Mietern genutzt werden kann. * **Gemeinschaftsbadezimmer:** Im Haus befindet sich ein gemütliches Gemeinschaftsbadezimmer mit Bad, das von den Mietern des Hauses mitbenutzt werden kann. **Lage und Umgebung:** * **Zentrale Lage:** Direkt an der Hauptstrasse gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. * **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle "Waldenburg Station" ist nur 4 Gehminuten entfernt. * **Bahnhof Waldenburg:** In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof. * **Schule in der Nähe:** Die Schule an der Hauptstrasse ist in 3 Gehminuten erreichbar. **Eine Besichtigung lohnt sich!** Nehmen Sie mit dem aktuellen Mieter Kontakt auf 00491602058146.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 40.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4437 Waldenburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

17.7 % günstiger als Ø in Waldenburg (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Waldenburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Waldenburg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Waldenburg? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4437 Waldenburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.