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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Basel Heuwaage: Grosszügige, vielseitige Gewerbefläche mit 165 m2

Steinentorstrasse 26, 4051 Basel
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 165.00 m²

Zur Vermietung steht eine grosszügige, offene Gewerbefläche auf zwei Ebenen, die sich ideal für Ihr Gewerbe eignet. Grosse Fenster sorgen für viel Sichtbarkeit und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, perfekt, um Gäste zum Verweilen einzuladen. Die Lage ist hervorragend: Die Gewerbefläche befindet sich direkt an der Heuwaage mit hohem Fussgänger- und Fahrzeugaufkommen, wodurch eine optimale Sichtbarkeit und zahlreiche potenzielle Kunden garantiert sind. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Tramhaltestelle, die Ihren Gästen eine bequeme und schnelle Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Im Keller steht ein praktisches WC zur Verfügung. Die zwei Ebenen bieten viel Platz für eine individuelle und kreative Gestaltung des Gewerbe. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Fläche hervorragend, um schnell eine feste und zufriedene Kundschaft aufzubauen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
165 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4051 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Schaeppi Grundstücke AG
Schaeppi Grundstücke AG
Breitfeldstr. 13, 9015 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-72851876
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003413
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