À REMETTRE – 2.5 pièces avec jardin privé en plein centre de Martigny

1920 Martigny

Preis CHF 2'045.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 103.00 m²

**À REMETTRE - 2.5 pièces avec jardin privé en plein centre de Martigny** **Coeur de Cité, 1920 Martigny** **Disponible dès le 1er novembre 2026 ou à convenir** Nous remettons notre **spacieux appartement de 2.5 pièces situé au rez-de-chaussée**, en plein centre-ville de Martigny, dans un quartier calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. **L'appartement comprend :** * Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée * **Cave à vin intégrée** * Réfrigérateur avec **petit congélateur intégré (2 bacs)** * Une chambre avec **espace dressing** * **Grandes armoires intégrées** dans le hall d'entrée * Salle de bains avec **colonne de lavage privative (lave-linge + sèche-linge)** * **Chauffage au sol** * **Stores électriques** * **Très bonne isolation phonique** * Terrasse * **Jardin privatif** * Grande cave * Possibilité de reprendre certains meubles (gratuitement ou à petit prix, sur discussion) **L'entretien du jardin privé est compris dans les charges**, tout comme l'entretien du hall d'entrée commun. **Stationnement** * **1 place de parc dans le parking souterrain incluse dans le loyer** * Possibilité de reprendre une **2ème place de parc intérieure pour CHF 155.-/mois supplémentaires** (préférable) **Loyer : CHF 2'045.-/mois, charges comprises et 1 place de parc intérieure incluse** **Situation idéale en plein centre de Martigny** * Place Centrale à env. **3 min à pied** * Migros, commerces, restaurants, cafés et pharmacies à quelques minutes à pied * Gare de Martigny à env. **10-15 min à pied** * Transports publics à proximité * Accès rapide aux principaux axes routiers **Animaux acceptés sur demande** L'appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de toutes les commodités du centre-ville à pied, tout en bénéficiant du calme et d'un **véritable espace extérieur privé**. **Visites possibles sur rendez-vous.** Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par message privé.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1920 Martigny, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.4 % günstiger als Ø in Martigny (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Martigny · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 103 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Martigny.
Grosszügiger Grundriss: Ø 41.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1920 Martigny (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.