Zurück
★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu verkaufen

Neubauprojekt Mehrfamilienhaus Westbiina

Krokusweg 11/ 13, 3930 Visp
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Preis CHF 868'000.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 0.00 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen, zentralen und hochwertigen Eigentumswohnung? Möchten Sie von einer beliebten Wohnlage mit optimaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität profitieren? Dann ist das Mehrfamilienhaus «Westbiina» in Visp-West genau das Richtige für Sie. Die Überbauung umfasst 28 Wohnungen, die mit folgenden Vorteilen überzeugen: * Minergie-Standard, Komfortlüftungen, eigene PV-Anlage und Freecooling * energieeffiziente Haustechnik * rollstuhlgängige Zugänge und Liftanlagen * hochwertige Materialien, grosszügige Flächen und lichtdurchflutete Räumlichkeiten * praktische Einbauschränke für optimalen Stauraum * bevorzugtes Quartier mit hervorragender Erschliessung Das vollständige Verkaufsdossier mit den detaillierten Informationen, Grundrissen und Preisen kann direkt über die Website der Theler AG heruntergeladen werden. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns über das Formular oder laden Sie das Dossier herunter. Wir stehen Ihnen bei Fragen oder für ein persönliches Gespräch jederzeit gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

Google Maps

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3930 Visp, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
42.7 % günstiger als Ø in Visp (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Visp · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
5.5 Zimmer · 143 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 43 % unter dem lokalen Median in Visp.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Visp? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Kanton Bern · Art. 11b HG · Schweizer Banken-Standard

Simulieren Sie live Ihren Eigenmittelbedarf, die Berner Handänderungssteuer (inkl. Freibetrag von CHF 800'000 bei Wohneigentum) sowie die monatliche Effektiv- und Banken-Tragbarkeit für 3930 Visp (Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz).

1. Kaufpreis & Hypothekar-Richtzins
Richtwert editierbar zwischen CHF 100'000 und CHF 25'000'000
Bitte geben Sie einen gültigen Kaufpreis ab CHF 100'000 ein.
Marktrichtwert SARON / Festhypothek (z. B. 1.75 %)
Bitte wählen Sie einen Zinssatz zwischen 0.50 % und 6.50 %.
2. Eigenmittel-Szenario wählen
3. Nutzungsart & Berner Handänderungssteuer (Art. 11b HG)
Art. 11b HG Steuerprivileg aktiv: Handänderungssteuer beträgt nur CHF 1'224 statt CHF 15'624 (erste CHF 800'000 steuerbefreit bei Hauptwohnsitz). CHF 14'400 Steuerersparnis
Monatliche Effektivbelastung CHF 2'379 / Mt. Bei 1.75 % Richtzins inkl. Unterhalt & Amortisation
Kalkulatorische Bankenlast (5 %) CHF 4'260 / Mt. 5.0 % Zins + 1.0 % Unterhalt + Amortisation
Mind. Haushaltseinkommen CHF 153'347 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 33-%-Bankenregel
Gesamter Eigenmittelbedarf CHF 179'598 Davon mind. CHF 92'798 ohne PK
Detaillierte Finanzierungs-, Kaufnebenkosten- & Tragbarkeitsübersicht (Kanton Bern)
Position Berechnungsbasis Betrag
Kaufpreis Liegenschaft Basiswert in Visp CHF 868'000
Eingebrachte Eigenmittel 20.0 % Quote (mind. 10 % = CHF 86'800 ausserhalb PK) CHF 173'600
Hypothek gesamt (1. & 2. Hypothek) 1. Hypothek CHF 578'667 · 2. Hypothek CHF 115'733 CHF 694'400
Handänderungssteuer Kanton Bern Art. 11b HG: 1.8 % über CHF 800'000 Freibetrag (Ersparnis CHF 14'400) CHF 1'224
Notariats- & Grundbuchgebühren Richtwert Kanton Bern (Beurkundung & Grundbucheintrag ~0.55 %) CHF 4'774
Benötigte Gesamtmittel bei Kaufabschluss Eigenmittel + Kaufnebenkosten (Nebenkosten zwingend ohne PK) CHF 179'598
Monatliche Effektivbelastung 1.75 % Richtzins + 1.0 % Unterhalt + Amortisation 2. Hypothek (15 J.) CHF 2'379 / Mt.
Kalkulatorische Banken-Tragbarkeit 5.0 % Kalkulationszins + 1.0 % Unterhalt + Amortisation ≤ 33 % Einkommen CHF 4'260 / Mt.
Mind. benötigtes Brutto-Haushaltseinkommen Schweizer Tragbarkeitsnorm (max. 1/3 Belastung des Bruttoeinkommens) CHF 153'347 / Jahr
Passt dieses Finanzierungs-Szenario zu Ihren Plänen?

Übernehmen Sie Ihre berechneten Eckdaten mit einem Klick direkt in das Anfrageformular für Besichtigung und Finanzierungsunterlagen.

Sie besitzen selbst eine Liegenschaft in Visp oder im Kanton Bern?

Lokaler Richtwert in Visp: ca. CHF 8'950 / m². Ermitteln Sie kostenlos in 2 Minuten Ihre aktuelle Marktwert-Spanne.

Eigene Immobilie kostenlos bewerten
CHF 868'000.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86362531
Original öffnen
Anbieter kontaktieren
Direktkontakt via Flatfox: Dieser Anbieter nutzt das geschützte Flatfox-Postfach. Beim Absenden wird Ihr Text automatisch kopiert und das Original-Inserat direkt geöffnet.
Referenz-ID: #BE-00034143
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Visp

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.

Kostenlos bewerten