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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Zwhatt ist Stadt, ist Land, ist Leben.

Hardstrasse 6, 8105 Regensdorf
Preis CHF 6'550.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 299.00 m²

Mit Zwhatt entsteht eines der fortschrittlichsten Stadtquartiere am Tor zu Zürich – ein Ort, der nicht nur Lebens- und Arbeitsraum vereint, sondern auch ein enormes Kundenpotenzial bietet. Bereits heute wohnen Menschen im Quartier – und es wächst weiter. Das vielseitige Angebot, die hohe Aufenthaltsqualität im öffentlichen Raum und die lebendige Nachbarschaft machen Zwhatt zu einem attraktiven Standort für Ihr Geschäft. Im Wahrzeichen des Zwhatt-Areals, dem innovativen Holzhybridhochhaus bietet sich im 2. OG eine grosszügige Fläche an, die sich für Büros, eine Praxis und andere Dienstleistungs- oder Gewerbebetriebe ideal eignet. Gut fürs Geschäft: \- Grosszügige Fensterfront \- Wände und Decken in Rot eingefärbten Sichtbeton \- Ausgebautes WC-Anlagen auf Etage \- Wasser- und Abwasseranschluss in Mietfläche \- Lüftungsanlage mit Zuleitungen bis Mietfläche 750 m3/h \- Heizung über Grundwasser Wärmepumpe \- Elektrisch bedienbare Senkrechtmarkisen \- Flexible Gestaltung des Mieterausbaus \- Liftanlage mit zwei Liften rollstuhlgängig (13 und 8 Personen) \- Stromnutzung aus PV-Anlagen vom Areal (ZEV-Modell) Mehr Informationen zum vielseitigen Angebot der Gewerbe Kleinflächen finden Sie unter: https://www.zwhatt.ch/preview/de-ch/gewerbe/kleinflaechen.html Interessiert? Mit uns können Sie reden.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 1'120.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8105 Regensdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
31.1 % günstiger als Ø in Regensdorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Regensdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
299 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Regensdorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8105 Regensdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'550.-
Miete pro Monat
Regimo Zürich – Zweigniederlassung der Regimo AG
Regimo Zürich – Zweigniederlassung der Regimo AG
Hohlstrasse 536, 8048 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86362843
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034161
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