FIFTY - Neubauwohnung im Aebi-Areal

Lyssachstrasse 50b, 3400 Burgdorf

Preis CHF 1'890.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 82.00 m²

Schön, wenn sich Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden lässt. Im «Fifty» in Burgdorf gelingt dies auf besondere Weise. Das Neubauprojekt an der Lyssachstrasse 50a–c ist Teil des Aebi-Areals – eines lebendigen neuen Wohn- und Arbeitsquartiers, nur 100 Meter vom Bahnhof entfernt. Die 32 Mietwohnungen mit 2½ bis 4½ Zimmern bieten dabei weit mehr als ein modernes Zuhause an zentraler Lage. Wer Lebensqualität als Zusammenspiel aus guter Lage, urbanem Umfeld und naturnaher Erholung versteht, wohnt im «Fifty» ideal. Gleichzeitig bereichert die lebendige Quartiergemeinschaft des Aebi-Areals den Alltag: Vielseitige Begegnungen und ein abwechslungsreiches Miteinander machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Alle Infos zum Neubauprojekt finden Sie direkt auf der Projekthomepage: https://www.fifty-aebiburgdorf.ch/ Die Bewerbung erfolgt ausschliesslich über die Projekthomepage. Wir prüfen jede Bewerbung zeitnah und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. _Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Alle Angaben sind unverbindlich. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten._

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 240.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+16.4 % über Ø Richtwert in Burgdorf (CHF 19.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Burgdorf · Steueranlage: 1.56

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 82 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Emmental.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3400 Burgdorf (Steuerbelastung: 1.56).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.