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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen von Wil

Bronschhoferstrasse 2A, 9500 Wil
Preis CHF 1'650.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

Entdecken Sie diese attraktive und lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wil SG. Die 2014 erbaute Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshaus und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 64.5 m². Highlights der Wohnung: * **Offener Wohnbereich:** Helles und geräumiges Wohnzimmer mit grossen Fenstern und direktem Zugang zur Loggia * **Moderne Küche:** Weisse Fronten, Granitabdeckung und integrierter Geschirrspüler * **Loggia:** Geschützter Aussenbereich zum Entspannen – ideal für warme Tage * **Praktischer Komfort:** Eigener Waschturm in der Wohnung * **Einstellplatz:** Optional mietbar für CHF 150.00/Monat Lage und Umgebung: * Zentrale Wohnlage * Nur **6 Gehminuten zum Bahnhof Wil SG** – ideale ÖV-Anbindung * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Die gelungene Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Lage macht dieses Objekt zu einem idealen neuen Zuhause. Die Fotos sind von einer vergleichbaren Wohnung im selben Gebäude.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 160.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9500 Wil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+25.6 % über Ø Richtwert in Wil (CHF 20.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Wil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'650.-
Miete pro Monat
Schweizer Immotreuhand GmbH
Schweizer Immotreuhand GmbH
Sandackerstrasse 32, 9245 Oberbüren
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86518255
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034192
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