Appartemetn 2 pièces au 3ème étage

Boulevard de Pérolles 77, 1700 Fribourg

Preis CHF 1'435.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 44.00 m²

Découvrez ce superbe appartement rénové de 2 pièces situé dans le quartier de Pérolles à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles, etc...). Sa répartition spatiale est idéale. Elle est composée d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain avec baignoire et d'une cuisine équipée fermée. Vous apprécierez également ses atouts supplémentaires : \- Hall d'entrée \- Un maximum d'ensoleillement \- Cave privée \- Balcon \- Buanderie commune Avons-nous éveillé votre intérêt ? Contactez-nous pour un rendez-vous pour une visite Entdecken Sie diese schöne neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Pérolles-Quartier in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen, Universität usw.). Die räumliche Verteilung ist ideal und besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einer geschlossenen, ausgestatteten Küche. Sie werden auch diesen zusätzlichen Komfort zu schätzen wissen: \- Eingangshalle \- Lichtdurchflutet \- Privatkeller \- Balkon \- Gemeinsame Waschküche Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+43 % über Ø Richtwert in Fribourg (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2 Zimmer · 44 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1700 Fribourg (Steuerbelastung: 79.6 % (Kt. FR)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.