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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Wohnung

Papillonallee 115b, 3172 Niederwangen

Preis CHF 1'670.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 66.00 m²

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Wohnlage? Dann ist diese 2.5-Zimmer-Wohnung in Niederwangen genau das Richtige für Sie. Die Wohnung überzeugt mit einem zeitgemässen Ausbaustandard und einem durchdachten Wohnkonzept. Die hellen, freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Platz, um sich individuell einzurichten und wohlzufühlen. Ob als Einzelperson oder zu zweit – hier finden Sie den passenden Rahmen für Ihren Alltag und einen Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen können. Das erwartet Sie: * Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich * Moderne Küche * Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer * Badezimmer mit Dusche * Eigener Waschmaschinenturm (Waschmaschine und Tumbler) * Grosszügige Loggia Interessiert? Die Vermietung erfolgt direkt ab Plan. Eine Besichtigung vor Ort ist daher nicht möglich. Die auf dem Inserat verwendeten Bilder sind Beispielbilder einer Musterwohnung und dienen zur Veranschaulichung des Ausbaustandards. Bei Interesse können Sie sich direkt online über www.feuerfalter-wohnen.ch⁠ bewerben. Weitere Informationen zu den Belegungsrichtlinien finden Sie ebenfalls auf der Homepage unter «Downloads». Für die 2.5-Zimmer-Wohnungen stehen keine Parkplätze zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3172 Niederwangen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+8.1 % über Ø Richtwert in Niederwangen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Niederwangen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 66 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.