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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Luzern – befristet mind. 1 Jahr

Hochrütiring 11, 6005 Luzern
Preis CHF 1'970.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 58.00 m²

Willkommen in dieser charmanten, möblierten 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss an der Hochrütiring 11 in Luzern (6005). Mit einer Wohnfläche von 58 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – ideal für Einzelpersonen oder Paare, die komfortables Wohnen in einer begehrten Lage suchen. Die Wohnung ist ab dem **1\. Januar 2027** verfügbar. **Highlights der Wohnung:** * **Vollständig möbliert:** Einzugsbereit und komfortabel eingerichtet – nichts fehlt für einen angenehmen Start. * **Parkplatz:** Aussenparkplatz im Preis inbegriffen. * **Helles Badezimmer:** Mit Badewanne, Toilette, Waschbecken sowie einem kleinen Fenster – gemütlich und funktional gestaltet. * **Sonnige Lage:** Die Wohnung profitiert im Sommer von viel Sonnenlicht und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. * **Ruhige Umgebung:** Sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme Stille – perfekt zum Erholen und Entspannen. **Lage und Umgebung:** * **Coop:** In 5 Gehminuten erreichbar. * **Bireggwald:** In 5 Minuten bist du im Wald. * **Bushaltestelle Hubelmatt/Biregghof:** ÖV Anbindung optimal, beide Haltestellen in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. * **Bahnhof Allmend:** 10 Minuten zu Fuss. * **Neubad:** Ca. 10 Minuten zu Fuss. Diese Wohnung vereint urbane Lebensqualität mit natürlicher Ruhe mitten in Luzern. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause in einer der schönsten Städte der Schweiz.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6005 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26.8 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3 Zimmer · 58 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Zentralschweiz / Vierwaldstättersee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6005 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'970.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86363656
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034246
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