Behandlungsraum zur Untermiete – Top Lage Bern Stadtzentrum

3000 Bern

Preis CHF 500.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Sind Sie selbststaendig und in der Gesundheits- oder Schoenheitsbranche taetig? Zum Beispiel Nageldesign, Massage, Podologie, Kosmetik, Visagistik, Permanent Makeup, Tattoo oder aehnliche Dienstleistungen. Ich vermiete mein TCM Akupunktur Studio in Untermiete. Der Behandlungsraum befindet sich **mitten im Stadtzentrum Bern**, in der **Marktgasse**, einer der bekanntesten und bestfrequentierten Lagen der Stadt. Der Raum ist hell, modern und vollstaendig eingerichtet. Sie koennen ohne Investitionen oder Einrichtungsaufwand direkt starten. **Geeignet fuer** * **Nageldesign** * **Massage / Wellness** * **Podologie** * **Kosmetik / Aesthetik** * **Visagistik** * **Permanent Makeup** * **Tattoo** * **TCM / alternative Therapien** Wir moechten eine professionelle und harmonische Gemeinschaft von Fachpersonen aus verschiedenen Bereichen aufbauen. **Mietmodell und Preise** Flexible Nutzung stunden- oder tageweise (mindestens 4 Stunden am Stueck): * Halber Tag: CHF 60 * Ganzer Tag: CHF 120 * Preis verhandelbar je nach Anzahl Tage/Stunden und Nutzung **Vorteile** * Top Lage im Stadtzentrum Bern * Direkt in der Marktgasse * Voll ausgestatteter Behandlungsraum * Modernes, gepflegtes Ambiente * Sofort einsatzbereit * Flexible Nutzung * Ideal fuer den Start oder Ausbau Ihrer Selbststaendigkeit **Kontakt** Bei Interesse freue ich mich ueber Ihre Nachricht. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3000 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

68.6 % günstiger als Ø in Bern (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 69 % unter dem lokalen Median in Bern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3000 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.