Neuchâtel : Institut de soins dermo esthétiques à vendre

2000 Neuchâtel

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 70.00 m²

NEUCHÂTEL VILLE : CENTRE DERMO-ESTHETIQUE SPÉCIALISÉ DANS LES SOINS DE LA PEAU À REMETTRE Prix de vente du fonds de commerce CHF45'000.- Loyer CHF1'600.- Charges comprises Cet institut est idéalement situé au centre ville de Neuchâtel, installé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Les lieux sont organisés comme suit: \- Un desk d'accueil à l'entrée. \- Une salle d'attente moderne avec fauteuils et très bien décorée. \- Une petite salle utilisée comme bureau de consultation. \- Une salle de traitement équipée d'une table de massage. \- Une salle de traitement derma-esthétique. \- Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire à massages. \- Un sauna privatif \- Une petite cuisine \- WC L'institut est très bien équipé avec des installations professionnelles pour y prodiguer des soins de qualité. La data base de clientèle active est d'environ 150 client(e)s sera transmise à la successeur. Ce bel outil de travail est livré clé en mains, idéal pour une professionnelle qui désire se lancer ou étoffer sa clientèle. Il est possible de compléter les prestations actuelles par d'autre soins tels que massages, onglerie, etc... Pour plus d'informations; Veuillez contacter REMICOM Neuchâtel-Jura Bienne au 032 322 01 03 * Plus de 2'4000 offres disponibles sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 45'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

60 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2000 Neuchâtel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6.8 % über Ø Richtwert in Neuchâtel (CHF 21.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Neuchâtel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

70 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2000 Neuchâtel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.