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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Moderne, helle Wohnung am Europaplatz – top Lage & ÖV-Anbindung

Freiburgstrasse 164, 3008 Bern
Preis CHF 1'604.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 49.00 m²

**Modernes Wohnen direkt am Europaplatz in Bern!** Wir suchen per **1\. Dezember 2026** eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für unsere schöne, moderne 2.5-Zimmer-Wohnung an der Freiburgstrasse 164 in Bern. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2022 erbauten Gebäudes und überzeugt durch ihren zeitgemässen Ausbaustandard, helle Räume und eine hervorragende Lage. Da wir aus beruflichen gründen per Ende November ausziehen, dürfen wir für diese tolle Wohnung Nachmieter suchen. Das Einkaufen ohne Jacke auch im Winter, vermissen wir schon jetzt. **Das bietet die Wohnung:** * Heller und freundlicher Wohnbereich mit moderner Küche * Separates Schlafzimmer * Modern ausgestattetes Badezimmer * Minergie-zertifiziertes Gebäude * Lift und eigenes Kellerabteil * Attraktiver Wohnkomfort in einem neuwertigen Gebäude **Perfekte Lage und Anbindung:** Die Wohnung liegt unmittelbar beim Europaplatz. Tram, Bus und der Bahnhof Bern Europaplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote befinden sich direkt in der Umgebung. Ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren möchten. **Verfügbarkeit:** Ab 1. Dezember 2026 **Besichtigungstermine:** * Sonntag, 8. November 2026 * Montag, 9. November 2026 * Dienstag, 10. November 2026 Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit Namen, Telefonnummer und dem bevorzugten Besichtigungstag. Wir melden uns zeitnah zurück. Wir haben uns in dieser Wohnung sehr wohlgefühlt und freuen uns, sie an eine neue Mieterschaft weiterzugeben!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3008 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+39.9 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 49 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3008 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'604.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86518731
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034332
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