Moderne Studios an zentraler Lage beim Bahnhof Wil SG

Wilenstrasse 4, 9500 Wil SG

Preis CHF 1'350.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Ob beruflicher Aufenthalt, temporäre Wohnlösung oder längerer Erholungsaufenthalt - bei uns finden Sie eine attraktive und flexible Unterkunft in zentraler Lage beim Bahnhof in Wil. Unsere Zimmer sind bereits ab einer Mietdauer von einem Monat verfügbar. Dies ermöglicht maximale Flexibilität - kombiniert mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis und einer unkomplizierten, effizienten Abwicklung. Aktuell vermieten wir modern eingerichtete Studio. Sie verfügen über ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie einen Tisch mit Stuhl - ideal zum Arbeiten oder Entspannen. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Reinigungsservice (1xMonat) ist im Mietpreis inbegriffen - einziehen, entspannen und sich vom ersten Tag an wie zu Hause fühlen, ganz ohne Aufwand. Allgemeine Informationen: Ausstattung: 180cm Bett (inkl. Bettwäsche) Bad mit Toilette und Dusche (inkl. Frotteewäsche und Haartrockner) Flachbildschirm TV und Minibar-Kühlschrank Schreibtisch mit Stuhl Kleiderschrank Waschküche (zur gemeinschaftlichen Nutzung) Flexible Mietdauer / Mietpreise: 1 Monat CHF 1 750.- 3 Monate CHF 1 450.- 6 Monate CHF 1 350.- länger nach Vereinbarung Im Mietpreis inbegriffen: 1 x Reinigung pro Monat TV und WLAN Parkmöglichkeiten beim Haus Alle Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser etc.) Unbefristeter Vertrag: Kündigung mit 1 Monat Frist zum Monatsende

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9500 Wil SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+157 % über Ø Richtwert in Wil SG (CHF 20.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Wil SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 157 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9500 Wil SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.