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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Erstbezug modern und gemütlich

Bürgerweg 13, 4543 Deitingen

Preis CHF 1'650.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 67.00 m²

Ab April 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir in der neuen Überbauung Stöcklimatt in Deitingen moderne 2.5-Zimmerwohnungen im Erstbezug. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten rund 67 m² Wohnfläche sowie eine grosszügige Terrasse von ca. 38 m². Ausstattung: Moderne Küche in Sandbeige mit Electrolux-Geräten Eigener Waschturm in der Wohnung Stilvolles Badezimmer mit Dusche Raumhohe Fenster für viel Tageslicht Elektrische Storen Lift Eigenes Kellerabteil Die Überbauung liegt zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse Zuchwil und Wangen an der Aare sind in rund 8 Autominuten erreichbar. Einstellhallenplätze können für CHF 130.00 pro Monat zusätzlich gemietet werden. Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne Neubauwohnung mit hochwertigem Ausbaustandard, grosser Terrasse und guter Verkehrsanbindung suchen. Hinweis: Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Abbildungen von Farben, Materialien, Möbeln und Einrichtungsgegenständen sind beispielhaft und nicht verbindlich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

69 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4543 Deitingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+7.6 % über Ø Richtwert in Deitingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Deitingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2.5 Zimmer · 67 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4543 Deitingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.