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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Spacieux 3,5 pièces à Fribourg – Vue sur la verdure, balcon et garage : votre futur chez-vous !

Impasse de la Ploetscha 9, 1700 Fribourg
Preis CHF 1'330.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Imaginez rentrer chez vous dans un appartement lumineux et spacieux, où la lumière naturelle traverse de grandes fenêtres, où les chaleureux parquets en bois créent une atmosphère accueillante et où la verdure environnante offre un véritable havre de paix. Disponible immédiatement, ce bel appartement de 3,5 pièces est situé au 2ᵉ étage d’un immeuble moderne à l’Impasse de la Ploetscha à Fribourg. Sa généreuse distribution offre un cadre idéal pour une famille, pour se détendre, recevoir ses proches ou travailler confortablement depuis chez soi. Vous apprécierez notamment : * Des pièces lumineuses et spacieuses avec de beaux parquets * Une cuisine entièrement équipée avec four, lave-vaisselle et de nombreux rangements * Une salle de bains confortable avec baignoire ainsi qu’un WC séparé * Un balcon privé avec vue sur la verdure environnante * Un hall d’entrée pratique avec armoires encastrées * Un garage et une place de parc supplémentaire * Un accès pratique par ascenseur * Les animaux domestiques sont acceptés et il est permis de fumer Vous profiterez ici d’un environnement résidentiel paisible, sans renoncer aux commodités du quotidien. L’arrêt de bus **Ploetscha** se trouve à seulement une minute, tandis que Migros, une pharmacie et une école primaire sont facilement accessibles à pied. Venez découvrir par vous-même l’atmosphère de ce charmant appartement. Appelez-nous dès aujourd’hui au afin d’organiser une visite : 022 518 01 01 ce logement pourrait bientôt devenir le foyer que vous recherchez !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
35.9 % günstiger als Ø in Fribourg (CHF 22.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Fribourg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1700 Fribourg (Steuerbelastung: 79.6 % (Kt. FR)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'330.-
Miete pro Monat
Living Group
Living Group
Weststrasse 81, 8003 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86366233
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034393
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