Mitbewohner gesucht - helle WG-Zimmer, ca. 20 m²

9230 Flawil

Preis CHF 550.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 20.00 m²

Hallo, Ich bin männlich, wohne im 1. Stock eines charmanten Hauses in Flawil und suche ab sofort neue Mitbewohner*innen. Es sind drei helle Zimmer frei ideal für alle, die eine ruhige, zentrale WG suchen. Die Zimmer sind ca. 20 m², mit viel Tageslicht und teilweise Dachschrägen. Jedes Zimmer hat einen Vinylboden in Holzoptik, ein Gemeintschafts Bad/WC auf dem Stock. Im Vorraum, der gemeinsam genutzt werden kann, gibt es eine kleine Küchenzeile mit Gemeinschaftskühlschrank. Waschraum befindet sich im Keller zur Mitbenutzung.. Die Lage ist sehr zentral. 2 Minuten zum Bahnhof. Migros, Coop, Denner, Apotheken, Ärzte, Restaurants: alles direkt ums Eck. Flawil selbst ist ruhig, gut angebunden und angenehm zum Wohnen. Ich suche und freue mich über Mitbewohner, die freundlich und unkompliziert sind, ein harmonisches Zusammenleben mögen, respektvoll mit dem Wohnraum umgehen und auf eine entspannte, angenehme Atmosphäre acht geben ich will kein Stress, kein Drama, einfach ein gutes Miteinander. Schreib mir einfach für eine Besichtigung oder Fragen. Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9230 Flawil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+34.8 % über Ø Richtwert in Flawil (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Flawil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 20 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9230 Flawil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.