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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Local commercial avec boulangerie et espace de restauration idéalement situé au centre

Fontaine 2, 2022 Bevaix
Preis CHF 3'900.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Vous souhaitez développer votre activité dans un établissement bénéficiant d'un emplacement privilégié ? Découvrez cette belle opportunité ! Idéalement situé au centre, ce local commercial comprend une **boulangerie ainsi qu'un espace de restauration**. Un établissement fonctionnel et accueillant Le local dispose de plusieurs espaces offrant un cadre agréable pour accueillir la clientèle : * **Espace intérieur :** 16 places assises réparties sur 5 tables. * **Terrasse extérieure :** 15 places assises réparties sur 5 tables, aménagée dans la cour arrière. * **Local de dépôt :** espace de rangement complémentaire. * **Jardin :** un espace extérieur supplémentaire apportant un véritable atout à l’établissement. L'ensemble des installations, du mobilier et des équipements a été soigneusement entretenu. Le matériel ainsi que les aménagements sont en excellent état et pratiquement neufs. Nous proposons également la reprise de l'ensemble du matériel et des équipements professionnels de la boulangerie, ainsi que des aménagements liés à l'exploitation du commerce. Prix de reprise du fonds de commerce: **CHF 60'000.–** Ce montant comprend l’ensemble du matériel, des équipements et des aménagements nécessaires à l'exploitation de la boulangerie et de l'espace de restauration. **Possibilité de louer 2 places de parc extérieure pour CHF 200.-/mois.** Une belle opportunité à saisir ! Cet établissement représente une excellente opportunité pour un professionnel de la boulangerie, de la restauration ou pour toute personne souhaitant se lancer dans une activité commerciale avec des infrastructures déjà en place.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2022 Bevaix, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+121.4 % über Ø Richtwert in Bevaix (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bevaix · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 121.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2022 Bevaix (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'900.-
Miete pro Monat
Bolliger Immobilier SA
Bolliger Immobilier SA
Avenue Léopold-Robert 12, 2300 La Chaux-de-Fonds
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86518877
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034427
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