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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Moderne 3.5-Zimmerwohnung in Waltenschwil

Im Grossacher 3, 5622 Waltenschwil
Preis CHF 1'890.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

In einem gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus vermieten wir diese attraktive 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Der durchdachte Grundriss, die grosszügigen Räumlichkeiten und die praktische Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Waltenschwil überzeugt durch seinen ländlichen Charme und die ruhige Wohnlage. Das nahegelegene Wohlen bietet ein vielfältiges Einkaufsangebot sowie gute Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und weiteren Freizeitaktivitäten ein. **Die Wohnung bietet Ihnen folgenden Ausbaustandard:** * Einladender Eingangsbereich mit offener Garderobe und Einbauschrank * Pflegeleichte Plattenböden im Korridor sowie im Wohn- und Essbereich * Grosszügiger Wohn- und Essbereich * Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen auf Sichthöhe, grossem Kühl-/Gefrierschrank und Granitabdeckung * Pflegeleichte Vinylböden in den Schlafzimmern * Praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Gemütliche Loggia * Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss Bei Bedarf kann ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage für CHF 125.00 pro Monat dazu gemietet werden. **Bitte beachten Sie, dass die Hundehaltung in dieser Liegenschaft nicht gestattet ist.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Füllen Sie dazu einfach das Kontaktformular aus und Sie erhalten anschliessend alle weiteren Informationen zur Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5622 Waltenschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Waltenschwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Waltenschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Waltenschwil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'890.-
Miete pro Monat
Pro Casa Immobilien AG
Pro Casa Immobilien AG
Zürcherstrasse 27, 5400 Baden
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86518920
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034436
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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