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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Charming 3-Room Apartment with Lake Views in Melide

Lungolago Giuseppe Motta 76, 6815 Melide
Preis CHF 3'200.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 70.00 m²

Welcome to this delightful 3-room apartment located on the 3rd floor of a well-maintained building along the stunning **Lungolago Giuseppe Motta** in Melide. Offering beautiful views and a peaceful setting, this apartment is an ideal retreat for those seeking comfort and tranquility by Lake Lugano. _The apartment features:_ * **Bright Living Area:** A modern, well-lit living space with a sofa, dining table, and chairs, creating a warm and inviting atmosphere. * **Private Balcony:** Enjoy the scenic surroundings and lovely views from your own outdoor space. * **Contemporary Bathroom:** Fully equipped with a sink, toilet, bathtub, and mirror — stylish and functional. * **Practical Kitchen:** Complete with a dishwasher for added convenience. * **Elevator Access:** The building is equipped with an elevator, ensuring easy access to the apartment. * **Parking Available:** A dedicated parking space is included. **Location & Surroundings: ** Nestled in the charming lakeside village of Melide, this apartment enjoys a **quiet and serene environment** — both day and night. The nearby lake adds to the idyllic atmosphere of this sought-after location. Daily essentials are easily within reach, with a **Coop supermarket** and **Farmacia Internazionale** both just an 8-minute walk away. Commuters and travelers will appreciate the proximity to **Melide train station** (9 minutes on foot) and the local **bus stop** (8 minutes on foot). For leisure, the **Melide Cantine ferry terminal** is just a 15-minute stroll away, perfect for exploring the beautiful Lake Lugano. This charming apartment combines the tranquility of lakeside living with excellent connectivity and everyday conveniences. Whether you are a professional, a couple, or someone looking to enjoy the beauty of Ticino, this apartment offers a wonderful opportunity to experience life at its finest on the shores of Lake Lugano.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6815 Melide, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+76.5 % über Ø Richtwert in Melide (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Melide · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 25 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 76.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'200.-
Miete pro Monat
Happy.Rentals
Happy.Rentals
Corso Elvezia 14, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86519127
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034468
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