Exklusives Wohnen mit Sonnenterrasse in Wettswil am Albis

Wir vermieten **per 1. November 2026** diese hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG der beliebten Überbauung _"Im Grundächer"_ in Wettswil am Albis. Die gepflegte Liegenschaft wurde im Minergie-Standard erbaut und überzeugt durch ihr naturnahes und sonniges Umfeld sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Sportanlage Moos, die Albis Golfanlage, Kita, Fussballplätze, Minigolf, Tennisplätze und Reitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auf rund 90 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit raumhohen Fensterfronten. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 20 m2 grosse, gedeckte Sonnenterrasse, auf der sich insbesondere am Abend wunderschöne Sonnenuntergänge geniessen lassen. Die hochwertige offene Designküche ist mit V-ZUG Induktionskochfeld, Backofen, Weinkühler sowie einem grossen Kühlschrank mit Gefrierfächern ausgestattet. Grosszügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und ein Küchenlavabo in derselben Materialisierung wie die Küchenabdeckung runden das elegante Gesamtbild ab. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Versace-Natursteinboden im Wohn- und Eingangsbereich. Die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit begehbarer Dusche und eigenem Waschturm. Ein zweites modernes Badezimmer mit Dusche steht Gästen zur Verfügung. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. **Ein grosszügiger Einstellhallenplatz kann für CHF 150.– pro Monat separat gemietet werden.** Der Lift führt von der Tiefgarage direkt zu sämtlichen Wohnetagen. Die Fussbodenheizung ermöglicht eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur in jedem Zimmer. Hochwertige Möbel können auf Wunsch teilweise übernommen werden. **Highlights:** * 3.5 Zimmer, ca. 90 m2 Wohnfläche * ca. 20 m2 gedeckte Sonnenterrasse mit schönen Sonnenuntergängen * lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten * hochwertige Designküche mit Induktionskochfeld, Backofen und Weinkühler * Versace-Natursteinboden und hochwertige Parkettböden * zwei moderne Badezimmer mit begehbaren Duschen * Bad en suite mit eigenem Waschturm * Minergie-Standard und individuell regulierbare Fussbodenheizung * Lift, Kellerabteil sowie Trocken- und Veloraum zur Mitbenützung * Einstellhallenplatz separat für CHF 150.–/Monat * familienfreundliche, autofreie Wohnüberbauung * hochwertige Möbel teilweise übernehmbar * naturnahes und sonniges Umfeld im steuergünstigen Wettswil am Albis Wettswil am Albis verbindet die Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zu Zürich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle Moosstrasse befindet sich in kurzer Gehdistanz; auch der Bahnhof Bonstetten-Wettswil ist schnell erreichbar. Die Stadt Zürich liegt rund 15 Autominuten entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls gut angebunden. Auch für den Individualverkehr ist Wettswil verkehrsgünstig gelegen. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bieten eine sehr gute Anbindung in Richtung Zürich, Zug, Chur sowie Bern und Basel und machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt ist die attraktive steuerliche Situation der Gemeinde Wettswil am Albis – ideal für Personen, die neben hoher Wohnqualität auch Wert auf einen steuerlich attraktiven Wohnort legen. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles und Paare mit gehobenen Ansprüchen, die hochwertiges Wohnen und Natur mit der Nähe zu Zürich verbinden möchten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass in dieser Liegenschaft keine Haustiere erwünscht sind. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.