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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Sehr grosses Zimmer 27 Qm

Wyssmatt 2, 6010 Kriens

Preis CHF 790.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 27.00 m²

2 Min. Bushaltestelle-10 Min. Allmend zu Fuss-Autobahn 3 Min./in Gemeinschaft WC-WC+Dusche-Küche/Parkplatz auf Wunsch. Als Wohnen oder Büro möbliert. Es handelt sich um eine Wohngemeinschaft 4 Zimmer= 4 Personen,gemeinsame Küche-gemeinsame Dusche - 2 WC. Zimmer 1-27Qm-Pauschal inklusive Nebenkosten 790.00 Depot Cash 790.00 Depot = Ihr Geld = Sicherheitsleistung. Ueber die Hoehe der Nettomiete 640.00 kann verhandelt werden. Sie erhalten in Küche Mikrowelle und Kaffemaschine zur Nutzung. Im Zimmer Schrank - Tisch - Stühle - Bett - Kühlschrank. Neue Küche - neue Dusche. Zimmer Vermietung erfolgt an Nichraucher- anständige (integer) - saubere Person die/der Rücksicht nimmt gegenüber den Mitbewohnern. Vermietung ab 1. Januar 2027. Besten Dank Gruss t.b. Freue mich sie zu begrüssen. LG Thomas

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Kriens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+22.4 % über Ø Richtwert in Kriens (CHF 23.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Kriens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 27 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6010 Kriens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.