Loft à louer

Rue de la foule 28, 2400 Le Prévoux

Preis CHF 1'280.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 200.00 m²

LOFT À LOUER SPACIEUX, ATYPIQUE & CHALEUREUX - AU LOCLE Nous proposons à la location un beau loft situé au rez-de-chaussée, offrant de grands volumes et un style atypique mêlant bois, poutres apparentes et esprit industriel. Le logement est très bien isolé et particulièrement chaleureux. Sa grande pièce de vie ouverte offre beaucoup despace et permet daménager facilement différents coins salon, repas et détente. Le loft comprend notamment : * Grande pièce de vie ouverte et spacieuse * Cuisine non équipé avec four inclus et frigo vendu séparément si souhaitée * Salle de bain avec douche et colonne lave-linge * Nombreux espaces de rangement * Petite terrasse extérieure * Places de parc privatives * Appartement situé au rez-de-chaussée * Très bonne isolation * Beaucoup de cachet : poutres apparentes, et style loft industriel * Logement agréable et chaleureux au quotidien Loyer : 930 CHF/mois Charges : 350 CHF/mois Total : 1280 CHF/mois, charges comprises Reprise de bail pour le 01.10.2026 ou à convenir.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2400 Le Prévoux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

75.3 % günstiger als Ø in Le Prévoux (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Le Prévoux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2 Zimmer · 200 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 75 % unter dem lokalen Median in Le Prévoux.
Grosszügiger Grundriss: Ø 100 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.