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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

3.5-Zimmerwohnung in der Überbauung Volta West in Basel

Voltastr. 102, 4056 Basel

Preis CHF 2'110.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 90.00 m²

In der Überbauung Volta West in Basel ist per 01.02.2027 eine 3.5-Zimmerwohnung im 1. OG verfügbar. Sie überzeugt durch folgenden Ausbaustandard: * 89 m2 Wohnfläche * moderne, offene Einbauküche mit Glaskeramikherd, Dampfabzug und Geschirrwaschmaschine * Bad/WC mit Spiegelschrank * sep. WC * Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet * Bad/WC + sep. WC mit dunklem Plattenboden * Loggia * Einbauschrank im Eingangsbereich * eigener Waschturm * Bodenheizung * Kellerabteil Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur allgemeinen Mitbenutzung stehen zur Verfügung. Für monatlich CHF 135.00 kann ein Einstellplatz dazu gemietet werden. Die Überbauung Volta West befindet sich in der Nähe des Bahnhofs Basel St. Johann sowie des Novartis Campus. Profitieren Sie von dieser einmaligen Lage in Basel, die Tramhaltestelle, der Coop Laden, die Post, eine Apotheke und eine Bank sind nur wenige Meter entfernt. Der Rhein und die Dreirosenbrücke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterfotos handelt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

78 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4056 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.9 % günstiger als Ø in Basel (CHF 24.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4056 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.