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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bureaux, terrasses et rooftop en face du quartier Côté Gare - Mochettaz 7

Chemin de Mochettaz 7, 1030 Bussigny

Preis CHF 255.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 150.00 m²

Un immeuble performant, des espaces professionnels nouvelle génération! **Situation idéale, face au nouveau quartier "Côté Gare" aux portes de Lausanne à Bussigny, proche du réseau autoroutier et des commerces :** * Bâtiment doté d’une architecture contemporaine * Faibles charges grâce à un chauffage pompe à chaleur à géothermie verticale et de nombreux panneaux solaires * Espace de stockage de 200 m² au sous-sol * Rooftop de 110 m², terrasses privatives à chaque étage * 11 places de parking intérieures * 4 places de parking visiteurs **1er étage de 513 m²** **:** * Lot 11 : bureau de 222 m² avec terrasse de 23 m², division en 2 lots possible 11A 154 m² et 11B 67 m² * Lot 13 : bureau de 291 m² avec terrasse de 50 m² Loyers : * Bureaux : CHF 255.-/m²/an * Terrasses : CHF 25.-/m²/an * Dépôt : CHF 78.-/m²/an * Charges : CHF 25.-/m²/an * Places de parc intérieures CHF 200.-/pl./mois _spg partner, votre spécialiste en immobilier commercial._

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1030 Bussigny, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

93.4 % günstiger als Ø in Bussigny (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bussigny · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

150 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 93 % unter dem lokalen Median in Bussigny.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1030 Bussigny (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.