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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Appartement 65 m² avec grande terrasse Epalinges

Le Grand Chemin, 1066 Epalinges
Preis CHF 1'834.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 65.00 m²

Dans le cadre dun mouvement professionnel, mon conjoint et moi allons déménager à létranger courant Décembre. Nous recherchons donc un/une/des nouveaux locataires pour reprendre notre appartement situé au Grand Chemin à Epalinges. Lappartement, dune surface denviron 65 m², se compose de : 1 chambre 1 salle de bain avec douche Une machine à laver, que nous souhaitons laisser dans lappartement (prix à convenir) Une cuisine ouverte sur le séjour Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Une place de parking intérieure, disponible en supplément pour 150 CHF/mois Nous souhaitons aussi revendre un maximum de meubles. Prix à convenir durant le déménagement. Loyer : 1834 CHF/mois Parking : 150 CHF/mois en sus Surface : env. 65 m² Reprise du bail : courant décembre 2026, début janvier 2027, date à définir en accord avec le/la/les futurs locataires. Situé dans un environnement calme et tranquille, lappartement conviendra particulièrement à celles et ceux qui recherchent un cadre agréable tout en restant à proximité de Lausanne. Lappartement est particulièrement bien desservi : métro, arrêt Croisettes à 15 min à pied, bus à 5 min à pied. Proximité avec lécole EHL, à 10 min à pied. Nhésitez pas à me contacter pour plus dinformations à ce numéro : +41 76 315 70 62 ou bien via lapplication pour organiser une visite.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1066 Epalinges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9 % über Ø Richtwert in Epalinges (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Epalinges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1066 Epalinges (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'834.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86368895
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034629
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