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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

ERSTVERMIETUNG: Business Apartment im Pilatus Tower

Am Mattenhof 1, 6010 Kriens
Preis CHF 2'590.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 46.00 m²

**Pilatus Apartments: Einziehen. Leben.** ALLES BEREIT FÜR DICH. AB DEM ERSTEN TAG. Vollständig möbliert, komplett eingerichtet, nigelnagelneu und fast alles inklusive. Vom 2. bis zum 7. Stock findest du dein Zuhause auf Zeit – oder deinen neuen Lieblingsort für länger. Alle Apartments verfügen über moderne Küchen, hochwertigen Ausbau, elegante und zeitlose Möblierung und die Infrastruktur eines der markantesten Gebäude der Zentralschweiz: Fitness/Gym, Coworking, Terrasse. Die Preise verstehen sich inklusive Heiz- und Nebenkosten, bi-weekly cleaning (Reinigung alle zwei Wochen) sowie Internet, Strom, TV usw. Einstellhallenplätze im Haus sind verfügbar (ab CHF 250 / Mt.). WELCOME HOME – MIT SERVICE AB TAG EINS Die Pilatus Apartments werden von Smart Apartments geführt – seit 17 Jahren zuhause in der Zentralschweiz, mit über 230 möblierten Apartments in Luzern, Zug und Zürich. Das heisst für dich: 24/7 Check-in, flexible Mietdauer, Nebenkosten inklusive, Reinigung – und ein Team, das dich behandelt wie einen Freund, nicht wie eine Mieternummer. DAS NEUE ZENTRUM VON LUZERN SÜD Der PilatusTower steht mitten im aufstrebenden Mattenhof-Quartier – mit S-Bahn-Station direkt vor der Tür, der Pilatus Arena als Nachbarin und Restaurants, Shopping und Naherholung in Gehdistanz. Der Bahnhof Luzern ist in 6 Minuten erreichbar, die Autobahn gleich um die Ecke. Hier wohnst du dort, wo Luzern wächst – urban, bestens angebunden und trotzdem nah an der Natur. Und nach Feierabend? Liegen dir Pilatus, See und Berge zu Füssen. Einkaufen: Alles für den Alltag liegt auf deinem Heimweg: Geschäfte und Dienstleister direkt im Mattenhof-Quartier, grössere Einkaufsmöglichkeiten wie der Pilatusmarkt und das Schappe Center in Kriens nur wenige Minuten entfernt. Und wenn es einmal mehr sein darf, bist du im Nu in der Luzerner Innenstadt. Gastronomie und Freizeit: Vom Restaurant im Haus über die Lokale im Quartier bis zur Pilatus Arena nebenan, wo Spitzenhandball und Events stattfinden – hier ist immer etwas los. Für den Ausgleich sorgen Sonnenberg und Pilatus direkt vor der Haustür: Die Gondelbahn ab Kriens bringt dich in Minuten in die Höhe, der Vierwaldstättersee ist eine kurze Fahrt entfernt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Kriens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+135.6 % über Ø Richtwert in Kriens (CHF 23.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Kriens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1.5 Zimmer · 46 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 135.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6010 Kriens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'590.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86369664
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034693
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