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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

4.5-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum von Brig

Bahnhofstrasse 7, 3900 Brig

Preis CHF 2'299.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Die wunderschöne Altbauwohnung an der Bahnhofstrasse in Brig wurde im Jahr 2019 komplett saniert. Viele Details wurden liebevoll restauriert. Die Wohnung eignet sich für Personen, welche den Altbau-Charme suchen und schätzen. Die einzigartige Wohnung verfügt über folgende Vorteile: Vorteile \+ zentrale Lage in Brig (1 Gehminute bis zum Bahnhof Brig) \+ komplett renoviert im Jahr 2019 \+ die Wohnung ist sehr hell und verfügt über hohe Räume \+ neue Küche mit Granitabdeckung und eingelegtem Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler sowie moderner Kochinsel (Geräte V-Zug) \+ offener Wohn-/Essbereich, trennbar durch eine schöne Glasschiebetüre \+ drei lichtdurchflutete Schlafzimmer \+ Korridor mit vielen praktischen Einbauschränken und Garderobe \+ Badezimmer mit Badewanne \+ zusätzliches Gäste-WC mit Dusche \+ Balkon mit toller Aussicht auf die Berge vorhanden (2x West-Balkon) \+ kurze Distanzen zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln \+ ein Aussenparkpatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3900 Brig, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Brig (CHF 20.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Brig · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Brig.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3900 Brig (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.