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★ 1.5 · BE-Score 25/100 Zu vermieten

Büroräumichkeiten in Untermiete

Schachenstrasse 8, 6010 Kriens
Preis CHF 850.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in diesem modernen und funktionalen Hundefreundlichen Büro an der Schachenstrasse 8 in Kriens (6010). Auf 40 m² im 1. Obergeschoss, 2 Büroräume a 20 Quadratmeter, bietet dieses 2-Zimmer-Büro eine professionelle Arbeitsumgebung mit allem, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag benötigen. Zur Mitbenutzung steht eine kleine Küche und Toilette zur Verfügung Das Büro überzeugt durch: Helle Büroräume: Mehrere modern eingerichtete Arbeitszimmer mit hellem Holzboden, grosszügigen Fenstern und eingebautem Mobiliar wie abschliessbare Wandschränke. Praktischer Eingangsbereich. Ein gepflegter Flur mit hellem Holzboden und beidseitigen Einbauschränken sorgt für einen professionellen ersten Eindruck. Rollstuhlgängig und mit Lift erschlossen, barrierefrei zugänglich. Sonnig im Sommer, die grossen Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht. Ruhige Nachtlage, ideal für konzentriertes Arbeiten. Lage und Infrastruktur. Das Büro profitiert von einer hervorragenden Anbindung und einem vielfältigen Angebot in unmittelbarer Umgebung. Bushaltestelle Zentrum Pilatus, nur 2 Gehminuten entfernt, ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Maximum Supermarkt, in nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar, perfekt für die Mittagspause. Späni AG Apotheke, ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt. Schule Bleiche in 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Haltestelle Zumhof in 14 Gehminuten erreichbar. Dieses gepflegte Büro in Kriens bietet eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, zentraler Lage und bester Erreichbarkeit. Eine hervorragende Wahl für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister, die einen professionellen und gut erschlossenen Arbeitsplatz suchen.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

25 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Kriens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
47.7 % günstiger als Ø in Kriens (CHF 23.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Kriens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 48 % unter dem lokalen Median in Kriens.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6010 Kriens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86369840
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034709
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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