Zurück

★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Attraktive Gewerbefläche mit praktischer Infrastruktur

Luzernerstrasse 88, 6014 Luzern

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 107.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine grosszügige und vielseitig nutzbare Bürofläche an attraktiver Lage in Luzern Littau. Suchen Sie einen repräsentativen Firmenstandort mit guter Verkehrsanbindung und praktischer Infrastruktur? Diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. **Ausstattung** * Grosszügiger offener Bürobereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Zwei separate, abschliessbare Büros mit ca. 19 m2 und 20 m2 * Grosse Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre * Starkstromanschluss vorhanden * WC zur Mitbenutzung auf dem Stockwerk * Mitbenutzung von Warenlift und LKW Rampe **Parkierung** * PW Parkplätze für CHF 60.00 pro Monat * Einstellhallenplätze für CHF 120.00 pro Monat (inklusive CHF 7.00 Akonto) * Beide Optionen per sofort verfügbar **_Alle Mietpreise verstehen sich exklusive 8.1 Prozent MwSt._** **Standortvorteile** * Autobahn A2 in ca. 5 Minuten erreichbar * ÖV Haltestelle direkt vor dem Gebäude * Lidl und Bistro im selben Gebäude * Tankstelle direkt nebenan * Gute Sichtbarkeit und repräsentative Lage * Praktische Infrastruktur für effiziente Arbeits und Logistikabläufe **Weitere Gewerbeflächen** Am gleichen Standort stehen weitere Gewerbeflächen zur Miete zur Verfügung. Ein attraktiver Gewerbestandort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur in Luzern Littau. **Kontakt** Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6014 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

46.7 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

107 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Luzern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Luzern? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6014 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.