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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ihr neues Büro im Trendquartier Seefeld!

Riesbachstrasse 52, 8008 Zürich

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 116.00 m²

Herzlich Willkommen im Herzen vom Seefeld. Die Büroflächen präsentieren sich per sofort oder nach Vereinbarung auf ca. 18m2 bis ca. 120m2 Bürofläche im unkomplizierten Stil und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen zu unterteilen um Ihren perfekten Arbeitsplatz zu formen. Es erwarten Sie folgende Annehmlichkeiten: * Attraktiver Grundriss mit Möglichkeit zur weiteren Unterteilung * Bodenbelag nach Wahl (Mieterausbau) * Gemeinschaftsküche * WC-Anlagen (Damen und Herren getrennt) * Kabelkanäle für eine reibungslose Netzwerkverkabelung * Lift * Einstellplätze in der Tiefgarage nach Verfügbarkeit zu CHF 250.-/mtl. **Mietzins: 425.- m2/J** Die zahlreichen tollen Verpflegungsmöglichkeiten, die Nähe zum See sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind nur wenige von vielen weiteren Pluspunkten, die der Standort zu bieten hat. Zögern Sie nicht und treten Sie noch heute mit uns in Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte und/oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

116 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.