Villa familiale moderne 4.5 pièces avec jardin et 2 parkings

Villa contiguë moderne 4.5 pièces à Vuisternens-en-Ogoz – 200 m² – jardin, terrasse, 2 places couvertes À louer à partir du **1er novembre 2026, date à convenir**, belle villa contiguë moderne de **4.5 pièces**, située à **Vuisternens-en-Ogoz**, dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, des transports publics et de l’autoroute A12 reliant Fribourg et Bulle. D’une surface habitable d’environ **200 m²**, la maison se distingue par son organisation en **demi-niveaux**, qui permet de bien séparer les espaces de vie, les chambres et les espaces annexes. La maison comprend **3 chambres**, dont une suite parentale, **2 salles d’eau**, un grand séjour, une cuisine ouverte moderne, une terrasse, un jardin, une buanderie, un local technique, un grand bunker/cave ainsi que **2 places de parc dans le parking couvert**. Distribution des espaces **Niveau supérieur – suite parentale** * Grand dressing aménagé * Chambre parentale * Salle d’eau privative avec douche italienne Le dressing peut être laissé sur place dans le cadre de la reprise du logement, moyennant une participation financière. Sa valeur est estimée à environ l’équivalent d’un mois de loyer. Prix à négocier avec le futur locataire. **Demi-niveau inférieur** * Deux chambres * Grande salle de bain **Demi-niveau cuisine / extérieur** * Cuisine moderne entièrement équipée * Nombreux rangements * Îlot central * Accès direct à la terrasse * Jardin privatif **Demi-niveau séjour** * Grand séjour lumineux * Grandes fenêtres * WC visiteurs * Espace de rangement attenant au WC **Niveau entrée** * Hall / sas d’entrée * Placard-penderie intégré * Accès direct au parking couvert * Escaliers vers les espaces inférieurs et supérieurs **Niveau inférieur** * Buanderie avec colonne lave-linge / sèche-linge * Local technique avec pompe à chaleur * Grand bunker / cave offrant une importante capacité de stockage et pouvant également servir d’espace fitness, atelier ou pièce annexe Confort et équipements La maison bénéficie notamment du **chauffage au sol**, d’une pompe à chaleur et d’équipements modernes. L’organisation en demi-niveaux donne à la maison un caractère très agréable et permet de préserver l’indépendance de chaque espace. À l’extérieur, la terrasse et le jardin privatifs constituent un espace confortable pour les repas, les jeux des enfants ou les moments de détente. Deux places de stationnement sont disponibles dans le **parking couvert directement accessible depuis la maison**. Conditions **Loyer mensuel : CHF 2500.–** **Charges (chauffage,eau chaude et frais accessoires) : CHF 150.–** **2 places de parc couvertes : CHF 100.–** **Total mensuel : CHF 2750.–** **Disponibilité : 1er novembre 2026, date à convenir** Il s’agit d’une **reprise de bail**. Le dossier du futur locataire reste soumis à l’acceptation de la gérance.