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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Wohnen mitten in der Zürcher Altstadt – möblierte 3-Zimmer-Wohnung (unbefristet)

Schmidgasse 3, 8001 Zürich

Preis CHF 3'400.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 68.00 m²

Mitten in der Zürcher Altstadt und nur wenige Schritte von der Limmat entfernt liegt diese helle, charmant eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und wird komplett möbliert vermietet. Die Lage ist ideal: Der Zürcher Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Tram- und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Im Haus stehen eine Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung, die mit einer weiteren Wohnung geteilt werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder eine 2er-WG, die zentral und unkompliziert in Zürich wohnen möchten. Bezug per sofort oder nach Vereinbarung. Eine unbefristete Miete ist möglich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+29.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 38.50/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 68 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 29.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.