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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

Nachmieter für 3.5 Zi Whg. gesucht

Wurmbühlstrasse 18, 8405 Winterthur
Preis CHF 2'610.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 90.00 m²

Helle, frisch renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit grosser Terasse Modern, hell und zentral gelegen – Ihr neues Zuhause in 8405 Winterthur. Diese frisch renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und freundlichen Wohnkonzept. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Lift und profitiert von einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Damit ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Das bietet Ihnen die Wohnung: * 3.5 Zimmer * Erdgeschoss * Helle und offene Raumgestaltung * Frisch renoviert * 2 WCs * WC mit Dusche * Zusätzliches Badezimmer * Gebäude mit Lift * Bushaltestelle in der Nähe * Attraktive Lage in 8405 Winterthur Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf helle Räume, eine moderne Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung legen. Hinweis: Die auf den Bildern gezeigten Räumlichkeiten und Ausstattungen dienen als Orientierung. Die Bilder können von der tatsächlich angebotenen Wohnung abweichen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 330.-

78 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8405 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.8 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Winterthur.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8405 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'610.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86370719
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034804
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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