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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

MIETEN OHNE KAUTION - Erstbezug nach Sanierung

Schwandenholzstr. 270, 8046 Zürich
Preis CHF 2'900.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 98.00 m²

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger und grüner Lage in Zürich überzeugt mit grosszügigem Raumangebot und hohem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume, der moderne Innenausbau und die stilvollen Materialien schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die vielseitige Raumaufteilung bietet Paaren und Familien ein ideales Zuhause und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Für Ihre Wohnqualität: \- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer \- Sanierte Küche mit Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspülmaschine \- Saniertes Badezimmer mit Badewanne/WC und Waschturm \- Separates/WC mit Dusche \- Einbauschrank im Korridor \- Grosszügige Zimmer \- Zwei Balkone, kein Garten (Hochparterre) Zusätzlich auf Wunsch: Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 120.- pro Monat. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind auf Anfrage ebenfalls vorhanden. Bei diesem Mietobjekt müssen Sie nicht wie üblich drei Monatsmieten als Kaution auf ein Sperrkonto einzahlen. So bleiben Sie liquid, da nicht eine grössere Geldsumme für die Dauer Ihres Mietverhältnisses blockiert ist. Und das Beste: Das Angebot "Mieten ohne Kaution" ist für Sie gratis. Erfahren Sie mehr auf [ https://regimo.ch/kaution ](https://regimo.ch/kaution) oder auf dem Flyer in der Fotoserie des Inserates. Diese Liegenschaft verfügt über keinen Lift. WGs können nicht berücksichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder. Sämtliche Abbildungen sind unverbindlich, massgebend ist der Zustand der Wohnung bei der Besichtigung. Interessiert? Dann lohnt sich eine Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 320.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8046 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.9 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
4.5 Zimmer · 98 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8046 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'900.-
Miete pro Monat
Regimo Zürich
Regimo Zürich
Hohlstrasse 536, 8048 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86370852
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034812
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