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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Luzern

Ruopigenhöhe 1, 6015 Luzern
Preis CHF 690.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 13.00 m²

Sali zäme! Wir vermieten ein ca. 13 m² grosses Zimmer in unserer gemütlichen WG am Luzerner Stadtrand. Das Zimmer wurde bisher als Hobbyzimmer genutzt, kam jedoch kaum zum Einsatz und ist deshalb ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsbereit. Deine zukünftigen Mitbewohner sind Augustin, Ingenieur, und Rahel, Studentin. Wir sind beide Ende 20 und wünschen uns ein respektvolles, unkompliziertes und freundschaftliches WG-Zusammenleben. Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen und familienfreundlichen Lage und verfügt über einen grosszügigen Wohnraum sowie zwei Badezimmer. TV, Internet und die Mitbenützung der Waschküche sind im Mietpreis inbegriffen. Ausserdem stehen ein Veloraum und ein Kellerabteil zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Parkplatz dazugemietet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Migros, eine Bäckerei und das Restaurant Don Carlos. Auch für Sport- und Naturbegeisterte ist die Lage ideal: Ein Vitaparcours, die Finnenbahn, das Waldschwimmbad Zimmeregg sowie der Tennis- und Fussballclub Littau befinden sich ganz in der Nähe. Die Bushaltestellen Ruopigen Zentrum und Waldstrasse sind jeweils in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Wir freuen uns auf deine Bewerbung! Erzähl uns gerne ein wenig über dich und darüber, wie du dir das WG-Zusammenleben vorstellst. Bei Fragen darfst du dich jederzeit bei uns melden. Liebe Grüsse Augustin & Rahel

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6015 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+4.5 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Zentralschweiz / Vierwaldstättersee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6015 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 690.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86370898
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034814
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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