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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Grosszügige Loftwohnung mit Dachterrasse in 9000 St. Gallen

Burgstrasse 80B, 9000 St. Gallen
Preis CHF 2'240.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 140.00 m²

Ab sofort vermieten wir eine aussergewöhnliche Loftwohnung mit viel Platz und besonderem Wohncharakter. Auf rund **140 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein offenes und grosszügiges Raumgefühl sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die rund **40 m² grosse Dachterrasse**. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. **Die wichtigsten Vorzüge:** * Grosszügige Wohnfläche von ca. 140 m² * Offener Loft-Charakter * Dachterrasse mit ca. 40 m² * Viel Platz und flexible Einrichtungsmöglichkeiten * Zentrale Lage in 9000 St. Gallen * Ab sofort verfügbar Diverse Möbelstücke können bei Interesse übernommen werden. Die Einzelheiten und Preise werden gerne persönlich besprochen. Diese besondere Loftwohnung eignet sich ideal für Personen, die grosszügiges, offenes Wohnen und eine aussergewöhnliche Atmosphäre schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
24.5 % günstiger als Ø in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in St. Gallen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 93.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'240.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86370944
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034816
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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