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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Moderne 3.5-Zimmer-Maisonettwohnung am Stampfenbachplatz

Stampfenbachplatz 4, 8006 Zürich

Preis CHF 3'930.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 116.00 m²

Diese helle und geräumige Maisonettwohnung befindet sich in einer erstklassig gepflegten Liegenschaft direkt am Stampfenbachplatz, nur wenige Schritte von der Tramhaltestelle entfernt. Die Lage bietet urbanes Wohnen mit idealer Anbindung, in fünf Minuten erreichen Sie das ShopVille und den Zürcher Hauptbahnhof, mit dem Auto sind Sie in 2 Minuten auf der Autobahn. Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar und bietet höchsten Wohnkomfort in einem stilvollen, modernen Umfeld. **Highlights der Wohnung** * Stilvoller Parkettboden * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten * Zwei Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne * Praktischer Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) in der Wohnung * Einbauschränke mit viel Stauraum * Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung * Lift in der Liegenschaft vorhanden * Helle, grosszügige Räume mit praktischem Grundriss **Mietkonditionen** * Nettomiete CHF 3600.00 * Nebenkosten (Akonto) CHF 330.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 330.-

65 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

3.5 Zimmer · 116 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 33.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8006 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.