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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

AMUSE Flex Room – flexibler Behandlungs-/Arbeitsraum in 8001 Zürich

Schützengasse 32, 8001 Zürich
Preis CHF 121.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 13.00 m²

Im **AMUSE Collective** an der Schützengasse 32 in 8001 Zürich steht ein heller, flexibel nutzbarer Raum zur Miete zur Verfügung. Der private Raum umfasst ca. **12–13 m²** und bietet zusätzlich Zugang zu rund **23 m² gemeinschaftlich genutzten AMUSE-Flächen**. Dazu gehören unter anderem Wartebereich, Küche, Studio Lab, Toilette und Wi-Fi. Insgesamt stehen somit rund **35 m² nutzbare Fläche** zur Verfügung. Der Raum eignet sich insbesondere für selbstständige Professionals aus den Bereichen **Beauty, Wellness, Kosmetik, PMU, Lashes, Beratung, Coaching oder verwandten ruhigen Dienstleistungen**. **Ausstattung & Vorteile** * privater Raum mit ca. 12–13 m² * Behandlungsliege bereits vorhanden * zusätzliche Möblierung nach Absprache möglich * ca. 23 m² gemeinschaftlich nutzbare Flächen * gemütlicher Wartebereich für Kundinnen und Kunden * Küche * Studio Lab * Toilette * Wi-Fi * Lift * zentrale Lage in Zürich 8001 * heller Altbau mit grossen Fenstern * 2026 frisch aufgefrischt / renoviert **Flexible Mietmöglichkeiten** Der Raum kann je nach Bedarf tageweise, wochenweise oder langfristig gemietet werden. 1 Tag: **CHF 150** Wochenende Freitag–Sonntag: **CHF 400** 5 Werktage: **CHF 650** 7 Tage: **CHF 750** 14 Tage: **CHF 1’100** **Langzeitmiete:** CHF **1’694 / Monat** inkl. Behandlungsliege Voll möbliert: **CHF 1’800 / Monat** Nebenkosten inklusive. **AMUSE Collective** Bei kurzfristigen Mietverhältnissen kann der Raum unabhängig unter der eigenen Marke genutzt werden. Für eine langfristige Zusammenarbeit ist AMUSE jedoch mehr als eine klassische Raumvermietung. Wir legen Wert darauf, dass Tätigkeit, Qualitätsanspruch und Persönlichkeit zum bestehenden Collective passen. Daher findet bei längerfristiger Miete ein persönliches Kennenlernen bzw. Bewerbungsprozess statt. Bei erfolgreicher Aufnahme ins Collective ist eine Integration in das gemeinsame Buchungssystem möglich. Zudem entstehen Möglichkeiten für gegenseitige Empfehlungen, gemeinsame Sichtbarkeit und Zusammenarbeit innerhalb von AMUSE. Die langfristige Vergabe erfolgt deshalb **nach persönlicher Absprache und Concept Fit**. **Lage** Die Schützengasse 32 befindet sich mitten im Zürcher Kreis 1 und ist hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der sehr zentralen Lage bietet der Raum ein ruhiges, professionelles Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. **Besichtigungen und Mietbeginn nach Vereinbarung.**

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
95.4 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 38.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 95 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 121.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86372098
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034937
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