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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Vezia affittasi appartamento 3.5 locali ristrutturato

Via Luvelina 4, 6943 Vezia

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 90.00 m²

Disponibile da fine maggio 2027, proponiamo in affitto un luminoso e spazioso appartamento di 3.5 locali, in buone condizioni con finiture di qualità. Labitazione si trova in una tranquilla palazzina composta da sole quattro unità abitative, offrendo un ambiente riservato e piacevole, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e comfort. Lappartamento dispone di: circa 90 m² di superficie abitabile netta ampi e luminosi locali piccola terrazza accessibile direttamente dalla cucina cantina privata lavanderia in comune Ampio giardino in comune Canone di locazione CHF 1'500. al mese, oltre alle spese accessorie di 150 Fr mensili con conguaglio alla fine dell' anno. Posteggio Possibilità di affittare un posto auto interno al prezzo di CHF 100. al mese. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera spazi generosi, tranquillità e la qualità di un appartamento sempre mantenuto bene, in una piccola e riservata residenza. Per maggiori informazioni o per manifestare il proprio interesse, non esitate a contattarci.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6943 Vezia, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

35.6 % günstiger als Ø in Vezia (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Vezia · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Vezia.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6943 Vezia (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.