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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Moderne WG für Young Professionals & Studenten

Aeschstrasse 3a, 8127 Forch
Preis CHF 1'535.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 84.00 m²

**Titel:** **Moderne 2er WG mit eigenem Bad & grosser Terrasse** Für unsere moderne und sehr grosszügige Wohnung an der **Aeschstrasse 3a** suchen wir eine neue Person für eine entspannte 2er WG. Die Wohnung bietet deutlich mehr als eine klassische WG. Du hast **dein eigenes Schlafzimmer sowie dein eigenes Badezimmer**. Der grosse Wohnbereich, die Küche und die riesige Terrasse werden gemeinsam genutzt. Durch die Aufteilung hat jeder genügend Privatsphäre, gleichzeitig soll es keine reine Zweck WG sein. Die Wohnung Die Wohnung ist modern, hell und hochwertig ausgebaut. Besonders schön ist der offene Wohn und Küchenbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur sehr grossen Terrasse. **Ausstattung und Highlights:** • 2 separate Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Dusche mit Regendusche • Badewanne • grosser Wohn und Essbereich • sehr grosse moderne Küche • Geschirrspüler • eigene Waschmaschine • eigener Trockner • hochwertige Holzböden • sehr grosse Terrasse • Lift im Gebäude • grosses Kellerabteil • zusätzlicher Weinkeller • 2 Garagenplätze • Besucherparkplätze vorhanden Die Terrasse bietet extrem viel Platz und ist im Sommer praktisch ein zusätzlicher Wohnbereich. Wen wir suchen Gesucht wird **eine Einzelperson**, keine Paare. Idealerweise bist du ungefähr **19 bis 27 Jahre alt**, berufstätig oder studierst und verfügst über ein regelmässiges und nachweisbares Einkommen. Ein monatliches Bruttoeinkommen von ungefähr **CHF 5’000 oder mehr** wäre ideal beziehungsweise sollte die Finanzierung der Miete klar nachweisbar sein. Wichtig ist uns vor allem, dass du: • ordentlich und zuverlässig bist • unkompliziert und respektvoll bist • gerne sportlich oder aktiv bist • selbstständig deinen Alltag organisierst • keine reine Zweck WG suchst • gleichzeitig die Privatsphäre des anderen respektierst Freunde und Besuch sind grundsätzlich kein Problem. Die Idee ist ein angenehmes und lockeres Zusammenleben, bei dem man sich gut versteht, auch einmal gemeinsam etwas machen kann, aber trotzdem jeder seinen eigenen Alltag und Rückzugsraum hat. Dein zukünftiger Mitbewohner Ich bin **Adam Reiter, 20 Jahre alt**, arbeite beim **Audi Revolut F1 Team** und studiere nebenbei remote **International Management**. Ich bin sportlich, aktiv und selbst viel unterwegs. Mir ist ein entspanntes, respektvolles und unkompliziertes Zusammenleben wichtig. Die Wohnung soll sich wie ein Zuhause anfühlen und nicht wie zwei fremde Personen, die zufällig dieselbe Küche benutzen. Bewerbung Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular. **Betreff:** **Bewerbung Nachmieter | Aeschstrasse 3a** Bitte stell dich in der E Mail kurz persönlich vor und gib folgende Informationen an: • Vorname und Nachname • Alter • Telefonnummer mit internationaler Vorwahl • aktuelle Tätigkeit • Arbeitgeber beziehungsweise Universität oder Hochschule • monatliches Bruttoeinkommen • gewünschtes Einzugsdatum • kurze Beschreibung zu deiner Person • Hobbys und Interessen • Instagram Name optional Benötigte Unterlagen Bitte möglichst direkt als PDF im Anhang mitsenden: • aktueller Betreibungsregisterauszug • Arbeitsvertrag • aktuelle Lohnabrechnungen beziehungsweise Einkommensnachweis • bei Studierenden zusätzlich Studiennachweis oder Immatrikulationsbestätigung • falls relevant Aufenthaltsbewilligung beziehungsweise entsprechende Aufenthaltsunterlagen **Ausweis oder Pass wird zu diesem Zeitpunkt noch nicht benötigt** und kann später eingereicht werden, falls dies für die Mietvertragsübernahme erforderlich ist. Vollständige und ernsthafte Bewerbungen werden bevorzugt geprüft. Passende Personen werden anschliessend für ein persönliches Kennenlernen beziehungsweise eine Besichtigung kontaktiert. **Wenn du eine moderne Wohnung mit viel Platz, eigenem Badezimmer, riesiger Terrasse und gleichzeitig einem entspannten WG Leben suchst, könnte das hier sehr gut passen.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8127 Forch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
42.5 % günstiger als Ø in Forch (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Forch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2 Zimmer · 84 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 43 % unter dem lokalen Median in Forch.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 42 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8127 Forch (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'535.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86373172
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035004
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