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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

WG-Zimmer im Olymp ab Februar 2027 – möbliert, zentral in Wipkingen

8037 Zürich
Preis CHF 1'449.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Ab dem 1. Februar bis Ende Juli 2027 wird bei uns (WG Bewohnerin Jina, w,33 und WG Bewohner Simon m,33) ein möbliertes Zimmer mit 15 m² frei, da Jina auf Reisen geht. Die Miete beträgt CHF 1'449.– pro Monat inklusive Nebenkosten (Strom, Heizung, ohne Internet - Internet ist zusätzlich CHF 20.50 pro Person). Die Wohnung liegt in Wipkingen, einem der lebendigsten und zugleich angenehmsten Wohnquartiere Zürichs. Rund um die Nordbrücke und den Röschibachplatz hat sich ein charmantes, hippes Quartierzentrum entwickelt: mit Cafés, Läden, Kultur und einem regen, freundlichen Nachbarschaftsleben. Einkaufsmöglichkeiten im gleichen Haus (Migros) sowie Coop und Denner gleich um die Ecke. Der Bahnhof ist nur 4-Gehminuten entfernt und die Busverbindungen (33er, 46er) fahren sehr regelmässig an die Hardbrücke und an den Zürich HB. Das Zimmer wird möbliert übergeben – mit einem 1.80-m-Bett, einem 2 x 2-m-Schrank, einem Stehpult & einem Holzstuhl. Du teilst die Wohnung mit Simon (m, 33), der aufmerksam und super flexibel sowie hilfsbereit ist. Wir haben eine gemeinsame Küche, ein Bad und ein Wohnzimmer sowie einen kleinen City-Balkon und einen zweiten mit Lounge inkl. Blick auf Berge und Wald – bei klarer Luft. Bei passenden Umständen besteht zudem die Möglichkeit, nach der befristeten Zeit fix einzuziehen. Du bist unkompliziert, respektvoll und freust dich auf ein WG-Leben zentral in Zürich und doch in der Nähe zum Grünen? Dann melde dich bei Interesse bei uns mit ein paar Zeilen über dich. Herzliche Grüsse Jina und Simon

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+75.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 75.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'449.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86519367
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035009
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