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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Gewerberaum zu vermieten an der Hauptstrasse

Hauptstrasse 36, 5702 Niederlenz
Preis CHF 3'500.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Vielseitig nutzbarer Gewerberaum: Ihre Chance auf einen vielseitig nutzbaren Gewerberaum mit zahlreichen Moeglichkeiten. Der Gewerberaum ist aktuell als Restaurantbetrieb konzipiert und ausgebaut. Die vorhandene Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen fuer eine Nutzung als Restaurant oder Gastronomiebetrieb. Die Raeumlichkeiten koennen jedoch auch individuell umgebaut und an andere Geschaeftsideen angepasst werden. Ob Kosmetikstudio, Coiffeursalon, Barbershop, Beauty Studio, Nailstudio, Praxis, Buero, Atelier, Ladenlokal oder ein anderes Gewerbe - hier sind verschiedenste Nutzungskonzepte moeglich. Die bestehende Raumaufteilung und Ausstattung koennen je nach Bedarf genutzt oder den eigenen Vorstellungen entsprechend angepasst werden. Ihre Vorteile \- Aktuell als Restaurant konzipiert \- Flexible Nutzung und individuelle Gestaltung \- Umbau nach eigenen Vorstellungen moeglich \- Geeignet fuer Gastronomie, Beauty, Gesundheit, Dienstleistung, Buero und weitere Gewerbezwecke \- Ideal fuer Selbststaendige, Unternehmer und Investoren \- Verschiedene Geschaeftsmodelle und Nutzungskonzepte moeglich Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre eigene Geschaeftsidee umzusetzen und die Raeumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Raeumlichkeiten persoenlich und besprechen gemeinsam die verschiedenen Moeglichkeiten.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5702 Niederlenz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+124.8 % über Ø Richtwert in Niederlenz (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Niederlenz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 22 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 124.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5702 Niederlenz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86373328
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035021
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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