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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Attraktive möblierte 1-Zimmer Wohnung in Untersiggenthal

Niederwiesstrasse 12, 5417 Untersiggenthal

Preis CHF 1'150.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 25.00 m²

Attraktive möblierte Wohnung in Untersiggenthal An der Niederwiesstrasse in Untersiggenthal vermieten wir eine gepflegte und vollständig möblierte Wohnung in angenehmer und zentraler Wohnlage. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und eignet sich ideal für Personen, die eine unkomplizierte und sofort bezugsbereite Wohnlösung suchen. Die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine gute Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet regelmässige Verbindungen Richtung Baden, Brugg und in die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Angebote des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Untersiggenthal bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zu Baden und Brugg sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung insbesondere auch für Berufstätige interessant. Eine ideale Wohnung für alle, die Wert auf eine praktische Lage, angenehmes Wohnen und eine bereits vollständig eingerichtete Wohnung legen. Bei Interesse Schreiben Sie uns gerne an.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5417 Untersiggenthal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+100.9 % über Ø Richtwert in Untersiggenthal (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Untersiggenthal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 25 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 100.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5417 Untersiggenthal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.