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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Zürich Kreis 3: Grosse 5-Zimmer-Wohnung

8003 Zürich

Preis CHF 3'400.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 155.00 m²

Wir bieten unsere grosszügige Wohnung mit 5 Zimmern und stolzen 155 m² zum Tausch an. Mit Cheminée, Balkon, 3m hohen Räumen und Sicht auf die Sihl. Küche mit Abwaschmaschine, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Bad mit Badewanne und WC, sowie separates WC. Perfekt für Familien oder alle, die etwas mehr Platz brauchen und super zentral wohnen möchten. Die Miete beträgt 3200 CHF, was für diese Grösse ein echtes Schnäppchen in Zürich ist. Wir suchen eine familienfreundliche Wohnung oder ein Haus mit mehr Aussenbereich. Mind. 4.5 Zimmer, mind. 110m2 und nicht teurer als 4000.- kalt. Ein grosser Balkon, eine Terrasse oder ein Sitzplatz mit Garten ist ein Muss. Idealerweise in den Kreisen 1,2,3,5,6,7,8 oder 10. Altstetten, Zollikon oder Kilchberg ist ebenfalls möglich. Wir freuen uns auf einen möglichen Wohnungs- oder Haustausch und sind gespannt auf dein Angebot. Lass uns gerne ins Gespräch kommen und herausfinden, ob wir die perfekte Swap-Möglichkeit haben!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

31 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

5 Zimmer · 155 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Grosszügiger Grundriss: Ø 31 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.