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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Loftleben, ein Muss für urbane Individualisten und Seeliebhaber

Stickereistrasse 4, 9320 Arbon
Preis CHF 1'940.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 90.00 m²

Im historischen Hamel in Arbon, einem geschichtsträchtigen Backsteingebäude aus dem Jahr 1907 vermieten wir im 1. Obergeschoss eine **neue, grosszügig gestaltete Loftwohnungen mit einer Fläche von rund 91 m 2\. ** **Bitte Beachten Sie, dass es sich hier um eine Einraumwohnung von der Grösse einer 3.5-Zimmerwohnung handelt.** Wer das **spezielle Wohnerlebnis im Industriestil** liebt, kommt hier mit Sicherheit auf seine Kosten: \- 4 Meter hohe, luftige Räume mit historisch anmutenden Bogenfenstern \- moderne Materialisierung mit Linoleum-Bodenbelägen in den Wohnbereichen, verputzten, weissen Wänden und Decken sowie Plattenbelag in der Nasszelle \- hochwertige, offene Küche mit Chromstahlabdeckung, hochliegender Backofen, Induktions-Kochfeld, Geschirrspüler und Rückwand aus Chromstahl \- schwellenlose Dusche \- eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung \- Dachterrasse mit Seeblick zur Mitbenutzung \- Reduit **Verfügbar per 16.01.2027 oder nach Vereinbarung** Im Hamel leben Sie Tür an Tür mit einem Coiffeur, einem Café, einer Poststelle, einem Fitnesscenter und vielem mehr. Via die neue Fussgängerunterführung gelangen Sie direkt vom Inneren des Gebäudes zum Bahnhof Arbon und zur Seepromenade. Auch der Busbahnhof liegt in allernächster Nähe. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren" und wählen danach den Besichtigungstermin. Falls Sie den Link nicht erhalten, sehen Sie im Spam/Junk Mail-Ordner nach.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Loft
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9320 Arbon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.7 % über Ø Richtwert in Arbon (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Arbon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9320 Arbon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'940.-
Miete pro Monat
St.Galler Pensionskasse
St.Galler Pensionskasse
Rosenbergstr. 52, 9001 St.Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86375620
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035107
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