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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

3.5 rooms furnished flat in Basel center (short or long stay possible)

Hegenheimerstrasse 69, 4055 Basel
Preis CHF 2'290.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 69.00 m²

Discover this beautiful 3.5-room apartment on the 2nd floor of a characterful period building dating back to 1897 on Hegenheimerstrasse in Basel. The 69 m² apartment was lovingly renovated in 2018, seamlessly combining historic charm with modern living comfort. The apartment features: Spacious Living Area: Open-plan living and dining room featuring elegant parquet flooring and a modern fireplace. Modern Kitchen: Fully equipped with a refrigerator, electric stovetop, oven, and dishwasher. Comfortable Bedrooms: Two bright bedrooms furnished with double beds and wardrobes. Stylish Bathroom: Modernly renovated with a shower. Private Balcony: Perfect for relaxing hours outdoors. Location and Infrastructure: Shopping: Supermarkets, bakeries, pharmacies, and other shops are just a short walk away. Transport Connections: Tram Lines: 1, 3, 6 / Bus Lines: 31, 38, 50 Direct connections to Messe Basel, Basel SBB (main train station), and Badischer Bahnhof via Tram Line 1 Direct connection to the airport via Bus Line 50 Nearby Points of Interest: Novartis Campus: 6 minutes by tram (Line 1) Roche Towers: 15 minutes by bus (Lines 31/38) School: Isaak Iselin Primary School is within 5 minutes walking distance All-Inclusive Rent: The rental price of CHF 2,280 is the long-term rent price and includes all additional costs (utilities) as well as high-speed internet. No extra bills, no surprises. For short-term tent, please contact us. This apartment in a well-maintained historic building offers sunny rooms and a quiet atmosphere—ideal for families or couples looking to experience authentic Basel. Available upon agreement / earliest move-in date: 18th July 2026  ___________________________________________________________________________ Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines charaktervollen Altbaus aus dem Jahr 1897 an der Hegenheimerstrasse in Basel. Die 69 m² grosse Wohnung wurde 2018 liebevoll renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch: Grosszügiger Wohnbereich: Offenes Wohn- und Esszimmer mit elegantem Parkettboden, modernem Kamin Moderne Küche: Vollständig ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Elektroherdplatten, Ofen und Spülmaschine Komfortable Schlafzimmer: Zwei helle Schlafzimmer mit Doppelbetten und Kleiderschränken Stilvolles Badezimmer: Modern renoviert mit Dusche Privater Balkon: Perfekt für entspannte Stunden im Freien Lage und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, Bäckerei, Apotheken und andere Läden Verkehrsanschlüsse: Tramlinien 1, 3, 6 / Buslinien 31, 38, 50 Direkte Verbindungen zur Messe Basel, Basel SBB, Badischer Bahnhof via Tramlinie 1 Direkte Verbindungen zum Flughafen via Buslinie 50 Sonstiges in der Nähe Novartis Campus: 6 Minuten Fahrzeit mit Tramlinie 1 Roche Towers: 15 Minuten Fahrzeit mit Buslinien 31/38 Pauschalmiete: Im Mietpreis von CHF 2'280.– (Preis für Langzeitmiete) sind sämtliche Nebenkosten sowie Highspeed-Internet bereits enthalten. Keine Abrechnungen, keine Überraschungen. Für Kurzzeitmieten, kontaktieren Sie uns bitte. Diese Wohnung in einem gepflegten Altbau bietet sonnige Räume und eine ruhige Atmosphäre - ideal für Familien oder Paare, die das authentische Basel erleben möchten. Bezugsfrei nach Vereinbarung / frühestes Einzugsdatum: 18. Juli 2026

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4055 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+44.9 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 69 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 44.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4055 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'290.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86375774
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035112
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